El director ejecutivo de la Agencia de Recaudaci\u00f3n de la provincia de Buenos Aires (ARBA), Cristian Girard, consider\u00f3 que algunos desarrolladores de countries y barrios cerrados \u00abno asumen que el pago de impuestos es su ecuaci\u00f3n de negocios y los trasladan a los compradores a trav\u00e9s de las expensas\u00bb y aclar\u00f3 que el organismo impulsa desde 2022 medidas tendientes a regularizar la situaci\u00f3n de esas viviendas.<\/p>\n\n\n\n
Pese a que ARBA a\u00fan no emiti\u00f3 las boletas del Impuesto Inmobiliario, un grupo de vecinos se quej\u00f3 por el monto de los tributos que les cobran en las expensas los desarrolladores inmobiliarios, que argumentan que esa suba se debe a los incrementos impositivos dispuestos por la provincia.<\/p>\n\n\n\n
Concretamente, se trata casas ubicadas en barrios que a\u00fan no cuentan con subdivisi\u00f3n, por lo que de acuerdo con los desarrolladores, deber\u00e1n afrontar cuotas del Inmobiliario por $ 90 mil, cuando en otros emprendimientos que ya est\u00e1n escriturados el monto desciende a $ 5 mil.<\/p>\n\n\n\n
\u00abAl no estar terminada la subdivisi\u00f3n de los terrenos, no sabemos qu\u00e9 les est\u00e1n cobrando los desarrolladores\u00bb, indicaron en ARBA.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, Girard puso de relieve que durante la actual gesti\u00f3n crecieron los tr\u00e1mites de escrituraci\u00f3n dado que en 2022 se modific\u00f3 la normativa, por lo que se permiti\u00f3 subdividir con deuda impositiva.<\/p>\n\n\n\n
En un hilo publicado en la red social X, el funcionario respondi\u00f3 al planteo de un grupo de propietarios de viviendas ubicadas en countries de Pilar sobre \u00ababusos\u00bb por parte de la Agencia en el cobro de impuestos que ellos pagan dentro de las expensas y afirm\u00f3 que \u00abdesde ARBA instrumentamos una serie de medidas para agilizar los tr\u00e1mites vinculados a la responsabilidad tributaria de la vivienda y a facilitar el acceso las escrituras\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, sostuvo: \u00abHabilitamos la subdivisi\u00f3n de parcelas con deudas preexistentes del Inmobiliario B\u00e1sico, permitimos que escribanos tramiten la actualizaci\u00f3n de la responsabilidad tributaria y reglamentamos la desvinculaci\u00f3n retroactiva con la sola presentaci\u00f3n del boleto de compraventa\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abAs\u00ed, atendimos la necesidad de miles de habitantes de nuevos desarrollos inmobiliarios, barrios cerrados, countries y clubes de campos que fueron perjudicados por la adquisici\u00f3n de su vivienda con figuras legales que luego les generaron diversos inconvenientes\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
La Agencia aclar\u00f3 que el problema en muchos casos radica en que el desarrollador del emprendimiento no inicia el tr\u00e1mite para poder escriturar y les cobra a los propietarios el Inmobiliario en las expensas.<\/p>\n\n\n\n
Girard sostuvo que \u00ablos tr\u00e1mites de escrituraci\u00f3n en desarrollos urbanos crecieron un 16% y los tr\u00e1mites de subdivisi\u00f3n de parcelas un 13%\u00bb y cont\u00f3 que \u00ablos tr\u00e1mites de desvinculaci\u00f3n y vinculaci\u00f3n tributaria crecieron un 1.000% en promedio\u00bb al considerar que se trata de \u00abun avance in\u00e9dito en pos de solucionar problemas estructurales de a\u00f1os, que muchas veces se ven agravados por incumplimientos de algunos desarrolladores, que no asumen el pago de impuestos es su ecuaci\u00f3n de negocios y los trasladan a los compradores a trav\u00e9s de las expensas\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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