El Gobierno ponder\u00f3 los efectos de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres destacando que la oferta de inmuebles en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) aument\u00f3 un 211,9% y los precios se redujeron en t\u00e9rminos reales un 26,6% en el primer semestre del a\u00f1o frente a diciembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n
El Ministerio de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado comparti\u00f3 un an\u00e1lisis sobre la evoluci\u00f3n que tuvo el mercado de alquileres en los \u00faltimos meses, tras la decisi\u00f3n del Ejecutivo, al asumir Javier Milei en diciembre pasado, de dejar sin efecto la norma promulgada en junio de 2020 e implementada en marzo de 2021.<\/p>\n\n\n\n
El informe elaborado en base a datos aportados por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s, revel\u00f3 que en enero de 2024 la oferta de departamentos en alquiler en el AMBA fue 90,3% mayor que en diciembre de 2023, mientras que en junio la oferta de propiedades fue un 211,9% mayor que la registrada antes de la derogaci\u00f3n de la ley.<\/p>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, arroj\u00f3 que \u201clos precios reales de alquiler por m\u00b2 de departamentos en el AMBA cayeron en los primeros meses tras la derogaci\u00f3n de la ley\u201d, al evidenciar una ca\u00edda del 6,7% en enero en comparaci\u00f3n con diciembre. En tanto que para junio de 2024, la ca\u00edda acumulada de los precios lleg\u00f3 al 26,6% respecto a diciembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n
En relaci\u00f3n a los efectos adversos que gener\u00f3 la ley derogada, la cartera que conduce Federico Sturzeneger, record\u00f3 que \u201centre sus disposiciones m\u00e1s destacadas se encontraba el establecimiento de un plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1os para la concertaci\u00f3n de los contratos, con ajustes anuales, en un pa\u00eds que ya mostraba en ese entonces altas tasas de inflaci\u00f3n\u201d, por lo que \u201cla ley gener\u00f3 un considerable desincentivo por parte de los propietarios para ofrecer sus propiedades en alquiler\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En contraposici\u00f3n, asegur\u00f3 que con la flexibilizaci\u00f3n del mercado por medio del DNU 70\/2023 se \u201cincentiv\u00f3 a los propietarios a poner sus propiedades en alquiler y, en consecuencia, aument\u00f3 la oferta disponible de inmuebles con la consiguiente ca\u00edda de los precios\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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